Når din ejendom er noteret som en landbrugsejendom, betyder det, at der skal være en passende beboelse på ejendommen. Det er for at sikre, at reglen om bopælspligt kan overholdes.
Din beboelsesbygning skal have en sådan størrelse og stand, at den kan anvendes til helårsbeboelse for en familie med sædvanlig husførelse. Når vi vurderer, hvad der er en passende beboelse, kigger vi bl.a. på beboelsesbygningens størrelse, og om den er registreret som helårsbeboelse i BBR.
Din beboelsesbygning skal holdes forsvarligt ved lige. Det betyder ikke, at din bolig skal moderniseres, men at den skal vedligeholdes, så den altid er egnet til beboelse. Din bolig skal overholde mindstekravene i byfornyelsesloven.
Byfornyelsesloven - Retsinformation
Ved nyopførelse, skal beboelsesbygningen have et boligareal på mindst 120 m2 og være placeret i landzone. Dette betyder at f.eks. tinyhouses ikke kan fungere som en passende beboelse på en landbrugsejendom.
Ved oprettelse eller genoprettelse af en landbrugsejendom kan Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø godkende et mindre boligareal, men dette er en konkret vurdering fra sag til sag, og heller ikke her kan tinyhouses vurderes som passende beboelse.
Der kan dispenseres fra kravet om passende beboelse og fra vedligeholdelsespligten, når særlige forhold taler for det.