Køb landbrugsejendom

Ønsker du at erhverve en landbrugsejendom uden beboelse til naturformål, skal du benytte et specifikt skema, som du finder på vores side om naturformål.

Ansøg om anvendelse af landbrugsejendom uden beboelse til naturformål

Er I en almen vandforsyning, som erhverver arealer til beskyttelse af drikkevandsressourcen, skal I bruge et bestemt skema, som I finder på vores side om drikkevandsbeskyttelse.

Anvend areal til drikkevandsbeskyttelse - almen vandforsyninger

Hvis din virksomhed erhverver med henblik på anvendelse til;

• forsøg, forskning eller forædlingsvirksomhed,
• væksthusgartneri eller plantevirksomhed, eller
• der er andre særlige forhold,

skal I benytte skema for virksomhedserhvervelse efter ! 21, nr. 1, 2 og 4.

Skema til virksomheders erhvervelse af en landbrugsejendom til andre formål - § 21, nr. 1, 2 og 4.

Den første landbrugsejendom, som du erhverver, skal være forsynet med en beboelsesbygning.

Du kan som udgangspunkt ikke erhverve en landbrugsejendom uden beboelse, medmindre du er indehaver af en landbrugsejendom med en beboelsesbygning. Dette for at sikre at kravet om bopælspligt på landbrugsejendomme kan overholdes.

Når du erhverver din første landbrugsejendom uden beboelse, skal der være 100% ens ejerforhold mellem den landbrugsejendom uden beboelse du erhverver, og den landbrugsejendom bopælspligten opfyldes fra.

Det betyder, at du som udgangspunkt ikke kan erhverve en landbrugsejendom uden beboelse, medmindre du er indehaver af en landbrugsejendom med en beboelsesbygning. Når du køber en landbrugsejendom uden beboelse medfølger en bopælspligt, og derfor er det nødvendigt, at du ejer en landbrugsejendom, som har en passende beboelse hvorfra du kan opfylde bopælspligten.

Er den ejendom du eller virksomheden erhverver placeret 100% i byzone, skal der ikke sendes et erhvervelsesskema til Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø.

Hvis du vil erhverve en landbrugsejendom på auktion, skal du være opmærksom på følgende;

• du skal tage endelig skøde på ejendommen inden 1 år,
• du skal være opmærksom på, at landbrugslovens regler gælder, 
• du skal inden 4 uger søge om Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljøs tilladelse til at erhverve ejendommen. De 4 uger gælder fra hammerslag (både ved frivillig og ved tvangsauktion),
• du skal erklære dig om opfyldelse af bopælspligten eller søge dispensation,
• du skal som person udfylde et erklæringsskema.
• I skal som virksomhed udfylde det erklæringsskema, der passer for din virksomhed,
• skemaet skal indsendes via den digitale løsning på VIRK medmindre du som person er fritaget fra MitID. Er du fritaget fra MitID skal du sende erklæringsskemaet til vores mailpostkasse landbrugsloven@sgav.dk.

Du kan læse mere i styrelsens faktaark om erhvervelse af landbrugsejendom ved tvangsauktion.

Faktaark om erhvervelse af landbrugsejendom ved tvangsauktion

Du er omfattet af landbrugslovens § 42 og dermed undtaget fra hovedreglerne om, at man skal søge om tilladelse til adkomst inden 4 uger efter tidspunktet for hammerslaget og tinglysning af endelig adkomst 1 år herefter.

Du har derfor 1 år fra tidspunktet for hammerslaget til at videresælge landbrugsejendommen eller til selv af få tinglyst endelig adkomst på landbrugsejendommen.

Hvis du ikke kan videresælge landbrugsejendommen inden for det år, som landbrugslovens § 42 giver dig som ufyldestgjort pante- eller udlægshaver, må du sikre endelig adkomst på ejendommen. Hvis der foreligger særlige forhold kan denne frist på 1 år dog forlænges.

Ved virksomhedsomdannelse eller fusion, skal det indberettes til styrelsen. Vi beder om indberetningen for at vi ved en evt. bopælskontrol, kan se hvilken virksomhed der ejer landbrugsejendommen, og dermed skal opfylde bopælspligten.

Vi har udarbejdet et skema, som virksomheder skal bruge ved indberetning til os.

Indberetningsskema ved virksomhedsomdannelse eller fusion

Ved anmeldelse af virksomhedsomdannelse ved Tinglysningsretten, benyttes deres indberetningsblanket, og det vil ikke være nødvendigt at vedlægge en bekræftelse fra Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø.

Erhvervelse af ægtefælles landbrugsejendom

Hvis der er tale om erhvervelse ved uskiftet bo, arv fra ægtefælle eller ved deling af fællesbo mellem ægtefæller, skal der ikke sendes et erhvervelsesskema til Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø. Her skal du kun sende en erklæring direkte til Tinglysningen. Læs mere om det i vejledning til Landbrugsloven under pkt. 9.4.

Udenlandske statsborgers køb af en landbrugsejendom

Landbrugsloven regulerer erhvervelse af landbrugsejendomme. Loven indeholder ikke nationalitetsregler for personer, der erhverver en landbrugsejendom. Det afgørende er, at erhverver vil opfylde landbrugslovens bopælspligt. Udenlandske statsborger skal altså indsende et erhvervelsesskema for personers erhvervelse. I de tilfælde hvor den udenlandske statsborger selv flytter til Danmark og opfylder bopælspligten, vil de skulle eftersende deres CPR-nr. til landbrugsstyrelsen.

Ved udenlandske statsborgers erhvervelse af fast ejendom gælder også erhvervelsesloven, der hører under justitsministeriet. Vi henviser her til Civilstyrelsen og reglerne om fast ejendom i henhold til erhvervelsesloven.

Civilstyrelsens hjemmeside

Private eller virksomheders erhvervelse af en landbrugsejendom uden MitID

Papirskemaer accepteres i handler hvor en eller flere erhververe er fritaget fra MitID og for selskaber under stiftelse. Selskaber kan underskrive digitalt med MitID erhverv eller de tegningsberettigede kan underskrive med deres private MitID. Papirskemaer accepteres også i handler, hvis du er udenlands dansker uden MitID.

Hvilket papirskema du skal benytte afhænger af om erhvervelsen er sket ved fri handel, familie handel eller i forbindelse med arv.

Skema til personers erhvervelse af en landbrugsejendom ved fri handel

Skema til personers erhvervelse af en landbrugsejendom ved familie handel

Skema til personers erhvervelse af en landbrugsejendom ved arv 

Papirskema for virksomhedserhvervelse efter § 20 og § 21, nr. 3.

Skema til virksomheders erhvervelse af en landbrugsejendom - § 20 og § 21, nr. 3